Compra de imóvel no litoral: um investimento sólido

A compra de imóvel no litoral é um fenômeno que atrai milhões de pessoas todos os anos, tanto pelo desejo de uma vida mais leve quanto pelas oportunidades de investimento que este tipo de propriedade oferece. Seja como uma forma de diversificação do portfólio ou como um plano para garantir uma aposentadoria tranquila, o investimento em imóveis litorâneos tem se mostrado uma escolha sólida, especialmente em regiões como o litoral de Santa Catarina (SC), onde a valorização imobiliária supera a média nacional. Neste blog post, vamos explorar os motivos pelos quais as pessoas compram imóveis no litoral, os benefícios financeiros e emocionais dessa escolha e por que você deveria considerar esse investimento para o seu bolso e sua alma.

Por que as pessoas compram imóveis no litoral?

1. Investimento financeiro

Muitas pessoas optam por comprar imóveis no litoral como uma forma de investimento de longo prazo. O mercado imobiliário em regiões litorâneas, especialmente em áreas turísticas, tende a ser resiliente e promissor. Isso porque, além da valorização constante, há a possibilidade de geração de renda passiva através de aluguéis de temporada. No Brasil, cidades como Balneário Piçarras, Penha e Barra Velha, em Santa Catarina, têm visto um aumento significativo no valor dos imóveis, impulsionado tanto pela demanda de turistas quanto pela qualidade de vida que a região oferece.

Além disso, conforme aponta Eduardo Mira, especialista em investimentos, imóveis são uma escolha segura para quem busca diversificar suas aplicações sem correr os mesmos riscos dos ativos financeiros mais voláteis, como ações ou criptomoedas.

2. Qualidade de vida e mini-férias constantes

Outro grande motivador é a possibilidade de usufruir de uma vida mais leve e relaxante. Muitas pessoas compram imóveis no litoral para escapar do ritmo frenético das grandes cidades e aproveitar momentos de descanso. Ter uma casa à beira-mar oferece a chance de viver mini-férias sempre que desejar, sem a necessidade de planejar viagens longas e caras. Além disso, a proximidade com a natureza contribui para uma vida mais equilibrada e saudável, promovendo o bem-estar mental e físico.

Estudos indicam que o descanso é essencial para a saúde. Um levantamento feito pela Forbes mostrou que o estresse no trabalho afeta 67% dos brasileiros. Ter um refúgio no litoral pode ser a solução para aliviar o estresse e preservar a qualidade de vida.

3. Planejamento para aposentadoria

Outro grupo de compradores de imóveis no litoral são pessoas que estão pensando a longo prazo, especialmente em relação à aposentadoria. Um imóvel no litoral pode ser a chave para uma aposentadoria tranquila e confortável. Muitos brasileiros, após anos de trabalho em grandes cidades, procuram refúgio em regiões mais calmas e com melhor qualidade de vida. Ter uma casa ou apartamento à beira-mar se torna uma espécie de "plano B", um lugar onde, ao se aposentar, possam viver com tranquilidade e aproveitar os anos dourados.

A compra de um imóvel para aposentadoria não é apenas um sonho, mas também uma estratégia de investimento. Ao adquirir a propriedade ainda na vida ativa, o comprador pode usufruir da valorização do imóvel enquanto ainda tem outras fontes de renda, e assim garantir que, quando chegar a aposentadoria, tenha um patrimônio sólido e valorizado, além de um local maravilhoso para viver.

Além disso, em muitos casos, o imóvel de veraneio pode ser alugado por temporadas antes da aposentadoria, o que gera uma renda extra e ajuda a cobrir custos de manutenção e até mesmo pagamentos do financiamento, caso tenha sido adquirido com crédito imobiliário. Assim, o imóvel se paga ao longo do tempo e continua sendo um investimento para o futuro.

4. Segurança para a família

Há também aqueles que buscam imóveis no litoral pensando na segurança e no bem-estar de suas famílias. Cidades litorâneas menores e mais tranquilas, como as do litoral de Santa Catarina, oferecem um ambiente muito mais seguro em comparação com grandes metrópoles. Em muitos desses locais, a criminalidade é significativamente mais baixa, e a sensação de comunidade é mais forte. Isso torna o litoral uma excelente opção para quem deseja criar os filhos em um ambiente saudável, tranquilo e com proximidade à natureza.

Ter uma casa de praia também oferece a oportunidade de as crianças crescerem com acesso a atividades ao ar livre, longe da poluição e do trânsito das grandes cidades. O contato frequente com o mar, as praias e a vida natural é algo que pode enriquecer a infância e proporcionar experiências que muitas vezes são impossíveis em áreas urbanas.

5. Estilo de vida sustentável

Com a crescente preocupação em relação ao meio ambiente e à sustentabilidade, muitas pessoas têm buscado viver em locais que oferecem uma maior conexão com a natureza e um estilo de vida mais sustentável. O litoral, com suas belezas naturais, é uma ótima escolha para quem deseja reduzir o impacto ambiental. Além de estar cercado por paisagens deslumbrantes, viver à beira-mar promove uma vida mais ativa ao ar livre e incentiva o consumo consciente, tanto de recursos naturais quanto de alimentos locais.

Adicionalmente, muitas cidades costeiras estão adotando práticas de sustentabilidade, como sistemas de reciclagem mais eficazes, preservação de áreas naturais e incentivos para construções ecologicamente corretas. Um exemplo disso é a cidade de Penha, em Santa Catarina, que recentemente ganhou destaque ao ultrapassar Fernando de Noronha em rankings de turismo sustentável. A cidade atingiu um novo patamar no turismo mundial ao adotar políticas de preservação ambiental, melhorando a infraestrutura e cuidando das suas belezas naturais.

Esse reconhecimento destaca a importância da conservação e do turismo sustentável, fazendo de cidades litorâneas como Penha um destino não apenas de lazer, mas também um exemplo de convivência harmoniosa com o meio ambiente. As práticas de turismo sustentável atraem um perfil de morador e visitante que valoriza a preservação e o cuidado com a natureza, fazendo com que o litoral não seja apenas uma escolha pessoal, mas também uma decisão responsável em termos de impacto ambiental .

Por que seu bolso deveria estar investindo em imóveis no litoral?

Agora que entendemos o que motiva a compra de imóveis no litoral, vamos explorar as razões financeiras pelas quais essa pode ser uma das melhores decisões para o seu bolso.

1. Imóveis são uma fábrica de milionários

Quando pensamos nas pessoas mais ricas do mundo, uma coisa em comum entre muitas delas é que parte de sua fortuna está atrelada ao setor imobiliário. Segundo um estudo da Forbes, grande parte dos bilionários globais têm investimentos consideráveis em imóveis, e esse setor continua sendo uma das formas mais tradicionais e seguras de gerar riqueza.

O mercado imobiliário litorâneo, em especial, oferece uma combinação única de alta demanda, tanto de turistas quanto de moradores permanentes, e baixa oferta de terrenos disponíveis. Isso cria uma pressão natural para a valorização dos imóveis, especialmente em destinos turísticos como Santa Catarina. Ao comprar um imóvel em uma área com potencial de crescimento, você está essencialmente comprando um ativo que tende a aumentar de valor ao longo do tempo.

2. Diversificação de portfólio

Investir em imóveis é uma maneira eficiente de diversificar seu portfólio, especialmente em um momento de incertezas econômicas. A volatilidade dos mercados financeiros muitas vezes deixa investidores inseguros sobre o futuro de seus ativos. No entanto, os imóveis, particularmente em regiões de alta demanda, como o litoral, são um porto seguro. Eles não sofrem os mesmos altos e baixos que ações, criptomoedas ou até mesmo títulos governamentais. Além disso, o rendimento obtido com a locação de imóveis pode fornecer uma fonte estável de renda passiva, aumentando ainda mais a segurança do seu portfólio.

3. Valorização no litoral de SC acima do resto do Brasil

Santa Catarina tem se destacado como um dos estados brasileiros com maior valorização imobiliária. De acordo com um estudo publicado pela Negócios SC, a valorização de imóveis em regiões litorâneas de SC tem superado a média nacional. Isso se deve a diversos fatores, como a qualidade de vida que o estado oferece, o turismo crescente e a infraestrutura cada vez mais desenvolvida.

As cidades costeiras de Santa Catarina estão atraindo cada vez mais investidores, tanto brasileiros quanto estrangeiros, interessados em garantir seu lugar em um mercado em crescimento. Isso faz com que o investimento imobiliário no litoral do estado seja uma oportunidade atraente para quem deseja não apenas preservar seu patrimônio, mas também aumentá-lo consideravelmente ao longo do tempo.

Exemplos de valorização no litoral de Santa Catarina

Penha

Penha é famosa por abrigar o Beto Carrero World, o maior parque temático da América Latina, atraindo turistas o ano todo. Porém, a cidade também encanta por suas 19 belas praias, oferecendo uma mistura perfeita de diversão e tranquilidade em meio à natureza. Além do parque, Penha se destaca por eventos culturais, como a Festa do Marisco, que celebra a culinária açoriana e atrai visitantes entre janeiro e fevereiro.

Essa combinação de turismo vibrante e paisagens deslumbrantes faz de Penha um destino procurado não só por turistas, mas também por investidores imobiliários, que veem no crescimento do turismo uma oportunidade de valorização dos imóveis. Opções variadas de hospedagem, desde pousadas até hotéis de luxo, reforçam a versatilidade da cidade para diferentes perfis de visitantes e investidores.

Barra Velha

Com uma população em crescimento acelerado, Barra Velha se destaca como um dos destinos mais promissores para investimentos imobiliários no litoral de Santa Catarina. O município, com mais de 20 km de orla, oferece uma combinação de praias preservadas e bairros bem estruturados, como Praia do Grant, Praia Central, Praia do Cerro e Praia do Tabuleiro.

O aumento da demanda por qualidade de vida e bem-estar, especialmente após a pandemia, tem impulsionado a valorização dos imóveis na região. Além disso, Barra Velha é reconhecida por seu crescimento populacional, sendo a sétima cidade que mais cresceu no Brasil, segundo o IBGE, o que reforça seu potencial para investidores em busca de retornos a longo prazo.

Balneário Piçarras

Balneário Piçarras tem emergido como um novo polo de investimento imobiliário, atraindo cada vez mais atenção por sua localização privilegiada entre Florianópolis e Curitiba. Suas praias encantadoras e proximidade com o Aeroporto de Navegantes (a apenas 20 km) facilitam o acesso, tanto para turistas quanto para investidores.

Com um mercado imobiliário em crescimento, o valor do metro quadrado em Balneário Piçarras já alcança R$ 9.560,00, e o desenvolvimento urbano da cidade tem sido acompanhado por uma valorização expressiva dos imóveis. Esse cenário, aliado à beleza natural da região, faz de Piçarras uma excelente oportunidade de investimento no litoral catarinense.

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Para mais informações detalhadas sobre o crescimento e valorização do litoral catarinense, confira nosso post dedicado a esse tema: Por que investir no litoral catarinense?

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4. Proteção contra a inflação

Um dos maiores desafios econômicos, especialmente em países como o Brasil, é a inflação. Quando a inflação aumenta, o poder de compra da moeda diminui e muitos investimentos financeiros tradicionais, como a poupança, podem não oferecer uma proteção adequada. No entanto, o setor imobiliário, historicamente, é conhecido por ser uma excelente proteção contra a inflação.

Os imóveis costumam manter e, na maioria dos casos, aumentar seu valor ao longo do tempo, mesmo em períodos de inflação elevada. Isso ocorre porque o preço dos imóveis está diretamente relacionado ao custo de construção (materiais, mão de obra) e à demanda de mercado. Dessa forma, o imóvel que você compra hoje no litoral tem grandes chances de valer mais no futuro, independentemente da inflação.

Além disso, ao adquirir um imóvel com um financiamento de longo prazo, você também se protege de flutuações econômicas. As prestações tendem a se manter fixas ou corrigidas por índices menos voláteis, enquanto o valor do imóvel continua subindo com o tempo. Assim, você transforma um ativo estável e protegido contra a desvalorização da moeda.

5. Potencial de renda passiva com aluguéis de temporada

O mercado de aluguéis por temporada é extremamente forte em regiões litorâneas, especialmente durante os meses de verão. Alugar o imóvel para turistas em alta temporada pode gerar uma renda significativa, transformando seu investimento em uma fonte lucrativa de renda passiva. Plataformas como Airbnb e Booking têm facilitado esse processo, permitindo que proprietários gerenciem seus imóveis de maneira eficiente, sem a necessidade de intermediários, e maximizem seus ganhos.

Para se ter uma ideia do potencial desse mercado, imóveis bem localizados em áreas turísticas podem ter uma taxa de ocupação muito alta durante a temporada de verão, especialmente em estados como Santa Catarina, que atraem turistas do Brasil inteiro e até de outros países da América do Sul, como Argentina e Uruguai. Dependendo da localização e do tamanho do imóvel, é possível cobrir uma parte significativa dos custos anuais da propriedade apenas com o aluguel de temporada.

Isso não apenas ajuda a pagar o investimento inicial, como também aumenta o retorno financeiro ao longo do tempo, garantindo uma renda estável e previsível em um mercado turístico em constante crescimento.

6. Vantagens fiscais e legais

O Brasil oferece diversas formas de adquirir imóveis com incentivos fiscais, especialmente para quem deseja investir em regiões em desenvolvimento, como o litoral. Além disso, muitos municípios litorâneos oferecem vantagens para novos proprietários, como isenções ou reduções temporárias de impostos, principalmente para aqueles que investem em propriedades sustentáveis ou voltadas ao turismo.

A legislação brasileira também oferece segurança jurídica para os investidores imobiliários, com contratos bem regulamentados e a possibilidade de obter financiamentos imobiliários com taxas atrativas. Isso torna o processo de compra mais seguro e acessível para diferentes perfis de investidores, sejam eles individuais ou empresariais.

Por que sua alma deveria estar investindo em imóveis no litoral?

Investir em um imóvel no litoral não é apenas uma decisão financeira sábia, mas também uma escolha que pode transformar sua qualidade de vida. Vamos ver como esse investimento pode nutrir a sua alma.

1. Viver uma vida mais leve e próxima da família

A proximidade do mar, o ar puro e a tranquilidade fazem com que a vida no litoral seja muito mais leve e tranquila em comparação com as grandes metrópoles. Muitas pessoas compram imóveis à beira-mar justamente para desfrutar de momentos de descanso e convivência com a família. Seja nos finais de semana, nas férias escolares ou em escapadas rápidas, ter um imóvel no litoral permite que você e seus entes queridos criem memórias preciosas em um ambiente de paz e serenidade.

Ter esse espaço reservado à família e amigos não só fortalece os laços, mas também proporciona uma qualidade de vida muito superior à rotina agitada dos grandes centros urbanos.

2. Mais qualidade de vida e saúde

Se você pudesse escolher entre fazer uma grande viagem ao final do ano ou tirar várias mini-férias durante todo o ano, qual seria sua escolha? Muitos de nós sonhamos com aquela viagem de férias tão aguardada, o descanso merecido depois de meses de trabalho árduo e rotinas estressantes. Mas será que apenas uma viagem por ano é o suficiente para manter nossa saúde mental e bem-estar em dia?

Diversos estudos demonstram que morar próximo à natureza, especialmente em ambientes litorâneos, pode melhorar significativamente a saúde física e mental. O contato com o mar, o ar mais limpo e as atividades ao ar livre estimulam um estilo de vida mais saudável. Quem mora no litoral tem mais oportunidades de praticar esportes aquáticos, caminhadas na praia e outras atividades físicas que são benéficas para o corpo e a mente.

Além disso, o simples fato de estar próximo ao mar tem um efeito terapêutico. O som das ondas, a brisa do mar e o pôr do sol à beira da praia proporcionam momentos de relaxamento e introspecção que ajudam a reduzir o estresse e aumentar a sensação de bem-estar. Segundo a Forbes , o descanso e a conexão com a natureza podem ser essenciais para a saúde mental e até salvar a carreira de indivíduos sobrecarregados.

3. Fugir da correria do dia a dia

A vida nas grandes cidades pode ser exaustiva, com longos trajetos, poluição, trânsito e uma agenda sempre cheia. Investir em um imóvel no litoral é uma forma de escapar dessa rotina estressante e encontrar paz em um refúgio longe da agitação urbana. Mesmo que o imóvel inicialmente seja usado como casa de veraneio, ele se torna um refúgio contra a correria do dia a dia, um lugar onde você pode se desconectar e recarregar as energias.

Morar ou passar temporadas no litoral é como viver em um estado constante de férias, onde o relógio parece andar mais devagar e a vida se torna mais simples e prazerosa.

4. Ritmo de vida mais lento e prazeroso

Além dos benefícios financeiros, investir em um imóvel no litoral traz vantagens emocionais que são difíceis de mensurar. Viver perto do mar oferece um ritmo de vida muito mais calmo e prazeroso, permitindo que você desacelere e aprecie os momentos simples da vida. Acordar com o som das ondas, caminhar na praia ao pôr do sol ou simplesmente desfrutar de um café da manhã com vista para o oceano são experiências que proporcionam uma sensação de paz e tranquilidade raramente encontrada nas grandes cidades.

Esse estilo de vida também promove uma maior consciência de si e do ambiente ao seu redor. A natureza ao redor estimula práticas como meditação, ioga e outras formas de autocuidado que, em um ambiente urbano, podem parecer inalcançáveis.

5. Conexão com a natureza

A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos para quem decide investir em imóveis no litoral. Diversos estudos demonstram que o contato com o ambiente natural reduz os níveis de estresse, melhora a saúde mental e aumenta a sensação de felicidade e satisfação com a vida.

Morar ou passar temporadas no litoral oferece oportunidades únicas de estar em contato com o mar, as montanhas e a fauna local. Esse contato frequente com a natureza também incentiva um estilo de vida mais ativo, com caminhadas, corridas, ciclismo e esportes aquáticos. Além disso, muitos desses locais oferecem áreas de preservação ambiental, parques e trilhas que incentivam a prática de atividades ao ar livre e promovem a conexão com o meio ambiente.

Essa conexão é particularmente importante em um mundo cada vez mais digital e desconectado da natureza. Ter um imóvel no litoral permite que você desacelere, desconecte-se do ritmo frenético da vida moderna e recarregue suas energias de forma mais orgânica e saudável.

O caminho para uma vida de tranquilidade e riqueza está ao seu alcance

Na vida, existem dois tipos de pessoas: as que já entenderam o poder dos imóveis e estão ganhando dinheiro e tranquilidade com eles, e aquelas que ainda não aproveitaram essa oportunidade. Se você ainda não começou a investir em imóveis no litoral, não se preocupe, estamos aqui para ajudar.

Seja qual for seu objetivo — diversificar seu portfólio, melhorar sua qualidade de vida ou garantir um futuro financeiramente estável — investir em um imóvel no litoral pode ser o primeiro passo para alcançar todos esses sonhos. Santa Catarina oferece uma variedade de opções para quem busca um lugar especial à beira-mar. Desde apartamentos luxuosos em Balneário Piçarras até casas aconchegantes em praias mais tranquilas, há uma oportunidade para todos os perfis de investidores.

Se você está pronto para dar o próximo passo e investir no seu futuro financeiro e emocional, confira as opções de imóveis no litoral que selecionamos especialmente para você.

Dúvidas sobre compra de imóvel no litoral

 

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Fontes:

Forbes - De Onde Vem a Fortuna dos Bilionários do Mundo
https://encurtador.com.br/0vHfO

Forbes - Investir em Imóveis ou em Ativos Financeiros: Uma Complexa Decisão
https://encurtador.com.br/jJpIc

Negócios SC - Valorização de Imóveis em SC Está Acima da Média Nacional
https://encurtador.com.br/js5ip

CNN Brasil - Estresse No Trabalho Afeta 67% dos Brasileiros
https://encurtador.com.br/YjfgU

Forbes - Por Que o Descanso Pode Salvar Sua Vida e Carreira
https://encurtador.com.br/hKMCP

NSC Total - Cidade de SC passa Fernando de Noronha e atinge novo patamar no turismo mundial
https://encurtador.com.br/n2x5e